Mẫu nhà phố

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 4×15 Đẹp – Dự Toán Chi Phí & Lưu Ý Khi Xây Dựng

Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 4×15 Đẹp – Dự Toán Chi Phí & Lưu Ý Khi Xây Dựng

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các khu vực đô thị, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ. Với diện tích vừa phải, khả năng bố trí công năng linh hoạt và chi phí xây dựng hợp lý, nhà phố 4×15 1 trệt 2 lầu đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hiện đại mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và lâu dài.

Bài viết dưới đây công ty xây dựng sẽ chia sẻ kinh nghiệm để quý khách hiểu rõ về thiết kế, công năng, dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15, các phong cách kiến trúc phổ biến cũng như những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng.

Tổng quan về mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 phù hợp với ai?

Gia đình đông người.
Gia đình sinh sống tại khu dân cư đô thị, nhà phố liền kề.
Chủ đầu tư muốn tối ưu diện tích sử dụng trên nền đất nhỏ.
Người có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.

Ưu điểm của nhà phố 4×15 1 trệt 2 lầu

Tối ưu diện tích sử dụng với tổng diện tích sàn sử dụng từ 160 –180m².
Dễ bố trí công năng: 3–4 phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng.
Chi phí xây dựng từ 900 triệu đến 1 tỷ 500 triệu. Tùy theo gói phần thô hay hoàn thiện.
Đáp ứng nhiều xu hướng thiết kế khác nhau, từ hiện đại đến tân cổ điển.
Tổng diện tích sàn dự kiến: Diện tích đất: 60m²: Móng + trệt + 2 lầu + mái: ~ 220m².

Các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 được ưa chuộng hiện nay

Mẫu nhà ở 1 trệt 2 lầu, mặt tiền 4m, chiều sâu 15m, phong cách hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay nhờ:

Hình khối dứt khoát, đường nét gọn gàng.
Sử dụng vật liệu hiện đại: kính, lam nhôm, đá ốp.
Tổng chi phí thiết kế và thi công được kiểm soát hợp lý.
Mẫu hiện đại đặc biệt phù hợp với rất nhiều gia đình, yêu thích không gian sống gọn gàng, thông thoáng.

Mẫu nhà 4×15 1 trệt 2 lầu phong cách tân cổ điển

Đặc trưng: Mặt tiền có phào chỉ nhẹ.
Sử dụng bảng màu nhẹ như trắng, kem và xám.
Đem đến cảm giác cao cấp, không lỗi thời.
Phong cách tân cổ điển phù hợp với gia đình yêu thích sự chỉn chu và đẳng cấp.

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 có gara ô tô

Với bề ngang 4m, việc bố trí gara ô tô cần được tính toán kỹ:

Gara thường đặt tại tầng trệt, tận dụng giải pháp cửa thông minh.
Giúp không gian thoáng mát, đủ ánh sáng và gió tự nhiên.
Giải pháp này phù hợp tại các khu đô thị mới, nơi nhu cầu sử dụng ô tô ngày càng cao.

Công năng sử dụng phổ biến của nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

Tầng trệt: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 WC, có thể bố trí gara hoặc phòng ngủ người lớn tuổi theo công năng của từng chủ đầu tư.
Lầu 1: 2 phòng ngủ, thiết kế WC chung hoặc WC riêng biệt cho từng phòng có thể thêm hòng sinh hoạt chung
Lầu 2: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi hoặc sân thượng nhỏ.

Cách bố trí này đảm bảo riêng tư, tiện nghi, khoa học cho sinh hoạt gia đình.

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 mới nhất

Diện tích xây dựng nhà 4×15 được tính như thế nào? Cách tính phổ biến diện tích xây dựng nhà theo m2:

Móng: 30–50% diện tích.
Các tầng gồm tầng trệt, lầu 1, lầu 2 được bố trí 100% diện tích sàn.
Mái bê tông: 30–50% diện tích.
Tổng diện tích xây dựng trung bình: 220m².

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 theo từng gói

Gói xây phần thô và nhân công hoàn thiện, đơn giá: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m². Phù hợp với chủ nhà tự lo vật tư hoàn thiện
Gói xây nhà trọn gói.
Hoàn thiện cơ bản: 4.900.000 – 5.800.000 VNĐ/m²
Hoàn thiện khá: 5.900.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
Hoàn thiện cao cấp: 6.900.000 VNĐ/m² trở lên

Bảng dự toán chi phí xây nhà 4×15 tham khảo

Hạng mục và chi phí ước tính.

Phần thô ~ 800 Triệu.
Hoàn thiện cơ bản ~ 480 Triệu.
Nội thất rời + ép cọc nếu có 150 – 180 Triệu.
Tổng 1,4 – 1,5 Tỷ Đồng.

Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy khu vực, vật liệu và thời điểm xây dựng.

Lưu ý quan trọng khi thết kế và xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15

Lưu ý về kết cấu & móng.
Nhà phố liền kề cần khảo sát địa chất kỹ.
Ưu tiên móng cọc hoặc móng băng.
Tính toán kết cấu nếu có khả năng nâng tầng trong tương lai.
Lưu ý về thông gió & lấy sáng.
Bố trí giếng trời giữa nhà hoặc cuối nhà.
Sử dụng cửa kính, ban công, lam chắn nắng.
Tránh nhà bí, thiếu ánh sáng tự nhiên.
Lưu ý về phong thủy như hướng nhà hợp mệnh gia chủ.
Thiết kế cầu thang lệch hướng so với cửa chính.
Không gian thờ cúng tách biệt, yên tĩnh và trang nghiêm.
Lưu ý lựa chọn phương án tiết kiệm và hiệu quả chi phí.
Hoàn thiện và thống nhất bản vẽ thiết kế trước khi triển khai thi công.
Tránh điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công.
Chọn vật liệu phù hợp, tránh chạy theo xu hướng đắt đỏ.

Thời gian thi công nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 mất bao ?

Thi công phần thô và hoàn thiện: 3 đến 3,5 tháng, thời gian có thể kéo dài nếu thời tiết xấu hoặc thay đổi thiết kế.

Có nên thuê thiết kế thi công nhà trọn gói 4×15?

Lợi ích khi xây trọn gói.
Được đồng bộ thiết kế đến thi công hoàn thiện
Kiểm soát chi phí tốt hơn.
Hạn chế phát sinh.
Được bảo hành kết cấu và bảo dưỡng định kỳ. So với việc tự xây dựng như truyền thống, xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.

Kết luận có nên xây nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 không?

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4×15 là giải pháp lý tưởng cho nhà phố hiện nay nhờ:

Công năng đầy đủ.
Chi phí hợp lý.
Phù hợp nhiều phong cách kiến trúc.
Khả năng sử dụng lâu dài.

Nếu được thiết kế bài bản và dự toán chi phí rõ ràng ngay từ đầu, đây sẽ là không gian sống tiện nghi, bền vững và mang lại không gian sống có giá trị đầy đủ tiện nghi.

Quý khách tham khảo thêm về những mẫu nhà đẹp tại TLT. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu tầng hầm, mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà cấp 4.

Liên Hệ: Công ty xây dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Long Trường – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.